خطوات إنشاء شركة استثمار عقاري وشروط الحصول على الأرباح

تعتبر شركات الاستثمار العقاري من أكثر المجالات التي توفر أرباحًا كبيرة، لكنها تتطلب دراسة دقيقة وتنفيذًا مدروسًا لضمان النجاح. إذا كنت ترغب في إنشاء شركة استثمار عقاري، يجب أن تكون على دراية بالإجراءات والشروط الأساسية التي تضمن لك بدء مشروعك بشكل صحيح. في هذا التقرير، يقدم لكم موقعكم الإخباري صحيفة السعودي اليوم تفاصيل حول كيفية إنشاء شركة استثمار عقاري بنجاح.

الإجراءات اللازمة لإنشاء شركة استثمار عقاري

قبل البدء في إنشاء شركة استثمار عقاري، هناك عدة خطوات يجب أن تتبعها لضمان سير العملية القانونية والإدارية بشكل سليم:

⭐اختيار العقار والمقر الرئيسي للشركة: يجب أن تختار عقارًا مناسبًا يكون مقرًا رئيسيًا لشركتك، ويجب تسجيل هذا العقار في الشهر العقاري.

⭐الحصول على البطاقة الضريبية حيث يجب عليك التوجه إلى مصلحة الضرائب للحصول على البطاقة الضريبية، وهي خطوة أساسية لتوثيق كافة الأنشطة المالية للشركة.

⭐ترخيص مزاولة النشاط حيث يتعين عليك الحصول على ترخيص مزاولة النشاط من الغرفة التجارية المعنية، وهو الترخيص الذي يتيح لك ممارسة النشاط العقاري بشكل قانوني.

⭐استخراج السجل التجاري حيث بناءً على الترخيص الذي حصلت عليه، يجب استخراج سجل تجاري يخص الأنشطة العقارية لشركتك.

شروط إنشاء شركة استثمار عقاري

لكي تبدأ مشروعك العقاري بشكل قانوني واحترافي، يجب استيفاء بعض الشروط الضرورية. هذه الشروط تضمن لك بداية قوية وموافقة السلطات المعنية:

⭐إعداد عقد الشركة الأول.. يجب أن يكون لديك عقد تأسيس الشركة، مع تقديم البيانات الخاصة بالشركة بطريقة صحيحة ودقيقة.

⭐فتح حساب بنكي خاص بالشركة عليك فتح حساب بنكي خاص بنشاط الشركة للاستثمار العقاري، لضمان الفصل بين أموال الشركة وأموالك الشخصية.

⭐الاستعلام الأمني،  يجب عليك القيام بعملية استعلام أمني من خلال توكيل محامي الشركة للقيام بهذه الخطوة بشكل قانوني.

⭐الحصول على الشهادة التجارية، يجب استخراج شهادة تدل على أن شركتك خالية من الالتباس التجاري، مما يعزز من مصداقيتك.

⭐إعداد ملف ضريبي خاص حيث يتعين عليك إعداد ملف ضريبي خاص بالشركة لاستكمال الإجراءات المالية الخاصة بها.

⭐متابعة سير الملف حيث يجب أن تسحب النموذج الخاص بمتابعة خط سير الملف الخاص بالشركة لضمان سير الإجراءات بشكل صحيح.

المستندات المطلوبة لإنشاء شركة استثمار عقاري

عند التقديم لإنشاء شركة استثمار عقاري، هناك بعض المستندات الأساسية التي يجب أن تكون بحوزتك لضمان سير الإجراءات بشكل قانوني وسريع:

⭐التسجيل العقاري: يجب أن تقدم التسجيل العقاري الخاص بالمباني أو الأراضي التي ستستثمر بها الشركة.

⭐المخططات المساحية: تقديم المخططات المساحية التي توضح تفاصيل الأرض أو العقار.

⭐تصاريح البناء: يجب أن تتوافر تصاريح البناء للعقارات والأراضي المملوكة للشركة.

⭐الشهادات الأكاديمية لمؤسسي الشركة: تقديم نسخة من الشهادات التأهيلية والشهادات الأكاديمية للمؤسسين، مما يعزز من مصداقية شركتك.

شركات الاستثمار العقاري تعد من أبرز الأنشطة التي تدر أرباحًا كبيرة، ولكنها تحتاج إلى إجراءات وشروط يجب استيفاؤها بعناية. من خلال اتباع الخطوات المذكورة في هذا التقرير، يمكنك تأسيس شركة استثمار عقاري ناجحة تعمل في شراء وبيع العقارات، بالإضافة إلى إنشاء مشروعات سياحية وتجارية مثل الفلل والشاليهات.