وثق المستشار العقاري مطر الشمري مقطع مصور قدم خلاله شرح مختصر لمنتج إحلال في التمويل العقاري للراغبين في سداد المديونية القائمة وإنهاء الأقساط أو الاستفادة من فرق سعر العقار في حال ارتفاع قيمته السوقية.

المستفيدين من منتج الإحلال العقاري

 وحدد الشمري في البداية أبرز المستفيدين من منتج الأحلال العقاري في  المتعثرين في سداد الأقساط والراغبين في التنازل عن  عقاراتهم المرهونة لأى سبب.

منتج الإحلال في التمويل العقاري

وعرف الشمري منتج الإحلال العقاري بأنه دخول طرف ثالث في المديونية بشرط أن تنطبق عليه شروط جهة التمويل وبناء عابه يتم تقييم العقار وفي حال أن سعر العقار الحالي ومبلغ السداد المبكر مساوي او أعلى يتم قبول الطلب مع الاخذ بعين الاعتبار دراسة العميل الجديد ائتمانيا حسب السياسة, وان كان أقل يتك رفض طلب التنازل وفي حال وجود مبلغ فائض عن السداد المبكر يتم صرفه للعميل المتنازل عن عقاره وأيضا من قيمة العقار يتم سداد المبالغ المتعثر سدادها.

حالات رفض طلب منتج الإحلال العقاري

كما أوضح الخبير العقاري الحالات التى يتم فيها رفض منتج الإحلال العقاري في النقاط التالية:

1. إذا كان مبلغ السداد أعلى من مبلغ التقييم.

2.  إذا كان الطرف الثالث عليه تعثرات أو التزامات أخري.

3. لا يشمل هذا المنتج العقارات والعملاء المستفيدين من دعم وزارة الإسكان والصندوق العقاري.

شرح منتج احلال في التمويل العقاري ( يطبق قي بعض البنوك ) #عقار#تمويل_عقاري #دعمكم_وتشجيعكم_يهمني_ليصلكم_كل_جديد pic.twitter.com/FabbpnQGvR

— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10)December 14, 2024